主题：房价急速下跌的10大好处 刘光宇

最近许多城市出现了量价齐跌的景象，对照前不久房价上涨势头迅猛，对楼市来说真算作是三天河东三天河西啊！其实虽然来得有点快，但是许多人也已经料到了这种结果。就凭有开发商说房价上涨势头堪比07年，就能隐含一丝房价高处不胜寒的风险。他们没有为如此不正常的疯涨而担忧，反而大肆渲染并为其叫好。如果房价过快上涨真的就那么好吗？房价上涨真是百姓愿意看到的吗？只能像某些人说的那样，如今的百姓再也不是07年那会的购房者，他们经过08年的冰火两重天的转变变得更加成熟、理性。房价涨得越快，离房价下降的距离越近。

实际上不但房价过快上涨害处多多，而且房价下降有很多好处。如果百姓认为房价下跌会对社会造成危害是因为他们站在了高房价的角度，其实可以假想一下，如果当初房价没有高到离谱的程度，一些买房的百姓还会有那些担心吗？

1、房价下跌无房者可有机会买到房子。

如果房价下跌，将让许多无缘高房价的低收入群体有望买到心仪的房子。有人说无论房价下跌到哪个点，总有一部分的低收入群体是买不起房子的。就是每平方500元，月光族还是要望房兴叹。我想这种人完全就是狡辩了，如果房价降到那种程度也仍有人买不起，对于月光族的消费观众那将是另外一回事，而如今早就有人算过即使辛辛苦苦不吃不喝想靠工资买房也要几十年甚至上百年。所以他没有考虑到一个大多数的问题。

2、房价下跌使自住购房者易改善居住条件。

房价的上涨，虽然可以让房地产增值，让他们名下的财产增加，但那也只是一个没有任何实质意义的数字，毕竟谁也不会卖了房子睡大街，况且你真卖了，相同的房子也需要你付出更大的代价。而房价下跌，使他们有机会以更低的成本，去改善自己的居住条件。如果一些自住者心里别扭也是一些别有用心的人给忽悠的，也是房价太高时买入担心下降而心里不平衡的表现。因为他们见证过房价的突飞猛进，当然他们就担心房价的滑落。关键还是房价太高，当然是相对收入指数来说的。可见，有房人担心房价下跌只是相对的。

3、房价下跌有助于成交量的上涨。

房价下跌虽然短期内会抹掉开发商的超额暴利，但是，一个绝大多数人买不起房子的市场，注定不会有前途。只有让房价降低到合理的价格，才能换取成交量的提升，才能让房地产市场稳定繁荣发展，源源不断的赚钱。否则政府就不会鼓励开发商降价敦促开发商一次性降到位了。特别是目前房价下跌是十全十美的好事，既迎合了百姓住房梦的需求，又缓解了开发商资金链的紧张，还让国家少操不少心。

4、房价下跌有助于家庭和睦和挽救爱情。

“你有住房吗?”“结婚买多大房子?”已经成为不少人衡量一个家庭好坏和年轻女孩结婚的首要大事!如今房地产行情遇冷，房价急剧下滑，对于普通老百姓来说又如迎来春天，因为能够买得起房啦，对于这些打工族而言，有套属于自己的房子是多么的困难，也因为没有房子就连谈女朋友结婚都没有底气，要不一些开发商也打这张牌呢。

5、房价下跌有助于经济稳定。

现有的高房价，已经把绝大多数的“刚性需求”变成了无效需求。房地产市场如果不降价，根本无法打开销路。房子卖不出去，就没有足够的资金去盖新房。会导致整个产业链条的萎缩，进而危及国家经济。

6、房价下跌有助拉动内需。

先不说别的，就单从房地产下游行业来分析，家居作为房地产的下游行业，房地产的价格的下跌，让更多的人买得起房子，而且还用比原来低的价格，省下的钱可以用来装修。同理，买房省下来的钱可以用到其他改善生活品质的消费上，而房子得消费支出极大地抑制了消费者的其他费用支出。

7、房价下跌有助于抑制泡沫。

房价下跌会让投机者和炒家意识到世上没有只涨不跌的房价，收益的背后风险也如影随形，只有见好就收，否则贪得无厌只能害人害己。只有房价的下跌才能让炒家清醒，让楼市泡沫早日挤破。

8、房价下跌才能提高企业竞争力。

在房价高涨的时候，几乎任何房地产企业只要有地只要把房盖起来就有暴利可赚，也让许多企业失去了在大潮中搏击的勇气和能力。而当房价下跌时，谁敢降谁降得多就越体现出企业的实力，也就越能占得市场先机。

9、房价下跌也是市场经济的需要。

消费者从过去的消费难到如今的当家做了上帝，而房地产消费才刚刚让消费者感受到上帝的滋味，这也是从卖方市场向买方市场的转换，也是迎合市场经济发展的需要。楼市的买卖变得有序，各种购房纠纷就会大大减少，社会也就会更加和谐。

10、房价下跌有助于社会和谐。

如果房价只涨不跌，会使更多的富人加入炒房的行列，使得无房者离房子越来越远，贫富差距越来越大，人们的仇富心里越来越强，社会矛盾会更加快的显现和激化，这样怎么能社会稳定呢?只有房价下跌，才能让社会的仇富情绪有所宣泄而减弱，也使社会的贫富差距有所缩小，这对建立一个和谐的社会也大有裨益。上面所列问题也就解决了，社会自然就和谐了。