主题：整理了下，交房需要缴纳得费用，大家提前看看准备准备

这翠湖湾过完年就要交房了，提前整理了下需要缴纳得费用，大家看看，希望对大家也有所帮助！这些都是在交房的时候需要交的，大家了解下，提前准备好~
二月底，也就是过完年没多久啦，所以哩，大家要准备好钱，也要知道需要交哪些钱，不要糊里糊涂的！

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2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)

维修基金交存标准为：

无电梯框架结构住宅——55元/平方米

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

5、工本费：10元/本。

二、新房交房物业管理费用
1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。
2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

三、新房交房开发商费用

1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。
2、面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。 虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出 示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。
3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。

谢谢楼主的分享啊 写的非常非常的详细啊

楼主整理的很详细呢，费心啦~

提前看一看也好

交房要缴纳的费用不少

提前看看也好

感觉好坑爹

提前学习了

学习一下又不会怎样

说真的哪来那么多费用