今年以来，受降首付、降契税、营业税等多项利好政策影响，南通市区房地产市场呈现量增价稳的良好态势，2月份成交量更是创下了历史同期最高水平。金三银四重新热度爆表，南通楼市也呈现出令人惊诧的局面。据官方不完全统计调查，住房买卖契税营业税减免新政实施首月（2月23日-3月23日），南通市区减免契税达4116万元，减免二手房交易营业税也高达4849万元。
南通新房市场向来较受关注，特别是品牌项目，不管是刚需还是改善型房源，访问量都大大增加。
你以为新房是重点吗？错了！新政实施以来，南通二手房竟成了香饽饽，房价也一跃而上达10164元/㎡直逼南京苏州。新政实施首月，市区成交二手房1684套，其中住房1601套，无论是二手房成交量、成交面积、还是成交金额，都为上年同期的两倍以上。
由二月房价可以看出，南通不管是新房还是二手房，都居江苏前列。特别是二手房价格，已经破万，直逼南京苏州。真是三线城市的内心，一线城市的房价，这叫购房者们如何是好？
为什么南通二手房交易会激增？初步看来，由于契税新政，买二套房契税从3%降至1%，交易税费大大减少，这应该是南通二手房交易激增的直接原因。
关于契税政策，新政指出，自2016年2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税，90——140(140或144，各地不同)平方米的是1.5%的契税，非普通住宅3%的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。
我们来算一笔账，如果某先生要买第二套改善性住房， 90平米以内，总价200万，在过去需要缴纳6万契税，新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上，则以前需要缴纳6万，新政后需4万。新政的利好显而易见。这就是为什么，在短短的新政实施一个月内，南通市区减免契税达4116万元，而减免二手房交易营业税也高达4849万元。
只要真正的划算 买二手也没什么不可以的
二手房不考虑
今年以来，受降首付、降契税、营业税等多项利好政策影响，南通市区房地产市场呈现量增价稳的良好态势，2月份成交量更是创下了历史同期最高水平。金三银四重新热度爆表，南通楼市也呈现出令人惊诧的局面。据官方不完全统计调查，住房买卖契税营业税减免新政实施首月（2月23日-3月23日），南通市区减免契税达4116万元，减免二手房交易营业税也高达4849万元。
南通新房市场向来较受关注，特别是品牌项目，不管是刚需还是改善型房源，访问量都大大增加。
你以为新房是重点吗？错了！新政实施以来，南通二手房竟成了香饽饽，房价也一跃而上达10164元/㎡直逼南京苏州。新政实施首月，市区成交二手房1684套，其中住房1601套，无论是二手房成交量、成交面积、还是成交金额，都为上年同期的两倍以上。
由二月房价可以看出，南通不管是新房还是二手房，都居江苏前列。特别是二手房价格，已经破万，直逼南京苏州。真是三线城市的内心，一线城市的房价，这叫购房者们如何是好？
关于契税政策，新政指出，自2016年2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税，90——140(140或144，各地不同)平方米的是1.5%的契税，非普通住宅3%的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。
我们来算一笔账，如果某先生要买第二套改善性住房， 90平米以内，总价200万，在过去需要缴纳6万契税，新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上，则以前需要缴纳6万，新政后需4万。新政的利好显而易见。这就是为什么，在短短的新政实施一个月内，南通市区减免契税达4116万元，而减免二手房交易营业税也高达4849万元。