主题：一级装修宝典-----序章

                         
讲解装修前期准备：注意事项8讲解
各位早上好！
今天，想和大家讨论下家装前期准备应做些什么？然后还要注意哪些问题

第一讲：《付款流程》

工程款项付款流程

付款分四个阶段：
一期进度款

二期进度款

三期进度款

竣工尾款

特别提示：

付款的比例和时间都应在合同中注明。

一期进度款：
这个款项是工程的启动资金；
在水电工进场前交付；
用于基础材料款和部分人工费。如细木工板块、木方、水泥、黄沙、电线、以35%为宜。

二期进度款
在基层工程基本完成后；
隐蔽工程验收合格；
泥木工进场前支付，具体比例可根据工程进度
和质量高低决定，一般以工程款的30%为宜

三期进度款
在油漆工进场前交付，为工程款的30%，
期间如发现问题，应尽快要求装修公司及时性整改。

竣工尾款
竣工验收合格，并将现场清理干净，就可以支付最后5%的尾款了；
如验收不合格，可在整改合格后再进行支付。超过工期，也应由装修公司承担延期的违约责任；
如双方对次有异议，可请相关监督部门进行协调，协调成功后，结清款项，就进入保修期了。

第二讲：家装面积计算
施工工程面积：
施工工程面积是影响工程造价的重要因素
墙面包括柱面，装饰材料有：涂料、石材、墙砖、墙纸、各类饰面的不同，计算的方法也不同。

施工工程面积：
涂料、墙纸、板材的面各为长度乘以高度，单位为平方米，
长度是主墙面的净长，高度是地面到顶面的净高度，
应扣除门窗面积，但不扣除踢脚线，挂镜线的面积，单个面积在0.3平方米内的孔洞面积，以及
梁头与墙面交的面积。

施工工地面积：
第二，石材和墙砖面积，单位为平方米。
第三、踢脚线长度以内净周长计算，单位为：米。
第四、顶面及地面，天棚包括梁，装饰材料有：地板、石材等，按墙与墙的净面积计算。单位为:“平方米”。
不扣除间墙壁，穿过顶面的柱所占的面积，
顶角线的长度为内墙净周长，单位为：“米”。

第三讲： 家装预算计算
家庭装修一般分为全包、半包、清包三种形式，以全包为例，预算的估算，一般有两种方法。
第一种，为造价=直接费用+（直接费用X综合系数）
直接费用包括：材料、铺料+人工费：
人工费一般是一个工作日，150~200元
综合系数包括税金和管理费等，其中税金约3.41%，管理费5%~10%左右没这种计算方法价格透明，每一
项材料单很清晰，还有装潢公司采用比较简单的方法，即总造价等于材料费和人工费。

施工预算计算：
第二、总造价等于单项工程包工包料造价相加的总和，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和
就是总价。

例如，木龙骨的材料费加上人工费，为每平方米45元，所要施工面积为20平方米，那么木龙骨工程的单项工
程价就等于900元。如果业主采用半包，或清包的方式，则应扣除相应措施的材料款或设备款。

第四讲:家装预算审核
在签订装修合同前，除要看设计方案外，还应该对装修预算书进行审核，预算应与图纸相对应，图纸上所绘制
的每项工程都要在预算书上体现，一份合格的预算至少包括：项目名称、单价、数量、总价、材料结构，制造
和安装工艺技术标准等，审核预算时要注意。

第一、工艺做法要完整明确，除了项目名称。材料品种。规格、等级、价格和数量。还要加入工艺做法，或对
每个项目的工艺做法和详细说明。

第二、合理进行面积测算，尤其是墙面这一项，要扣除门窗的面积。

第三、价格因素，价格的材料选择，工艺工序是分不开的。考察报价时，一定要把材料的品牌，型号、等级、
以及施工工艺都考虑在内，不能只考虑是否便宜。

第四、相关费用，如果预算最后通牒出现了机械磨损费，现场管理费，利润等项目，都属于不合理的收费，这
些费用都已分摊入每项工程，不应该是重复计算，另外，不要注意的是，装饰材料多出5%到10%属于正常损耗，
最后，对预算书确定无误差，就可以签订家庭工程合同了。
   

装修比买房还麻烦点，o(╯□╰)o

怎么都是装修的？？

你家装修没？

预算工作一定要做到位哦~

好

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