主题：“楼市调控”和“房价”成为今年两会关注的楼市高频词 你更加关注哪一个呢？

楼市调控

国家发改委主任张平在日前召开的“经济形势与宏观调控”新闻发布会上表示，在坚持现策措施的基础上，正在研究建立房地产宏观调控的长效机制。从近期调控目标来说，希望房价能有合理回归。从发改委的角度来说，要坚决贯彻好党、国务院的决策部署，、会同有关部门，抓紧研究促进房地产业长期健康发展的长效机制，努力增加普通商品房的供给能力，是增加中小户型、中低价位住房的供给，坚决抓好保障性住房的建设，促进房地产业能够长期健康稳定发展。

业界人士：天津卧龙传媒公司总经理苏步超表示，“楼市调控”这个关键词一个是短效干预，一个是长效治理，这是这次政府工作报告关于调控的两个目标。在政府工作报告中，有两个方面：一是必须搞好宏观调控，促进房价合理回归；二是完善个人住房信息系统建设，构建楼市长效机制。楼市调控的大方向是不会动摇的，但是对于结构性调整肯定还会继续，比如说支持合理刚性需求这样的一些暖市政策还会继续推出，但是根本上的转向是不可能的。政府正在着手进行楼市的长效治理，如果用关键词来衡量的话，第一个就是理性回归，第二个是长效治理机制。

消费者：听到温总理在政府工作报告中说，房地产市场的投机、性需求得到明显抑制，多数城市房价环比下降，调控效果正在显现。今年还要继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设，严格执行并逐步完善抑制投机、性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理，这是我们老百姓最盼望的事。只要楼市调控政策能促进房价合理回归，那么买一套属于自己的房子就指日可待了！

两会期间，房价与限购令仍是委员们普遍关注的重点。大体来说，学者、官员多半支持“政策还应加把劲”，有开发商背景的企业家则表达了“限购已完成使命”的诉求。其中，政治经济学研究主任蔡继明指出，房价还没降下来，老百姓还是买不起房，房价稳定只是调控效果的初步显示，所以还应该加把劲、加把火。全国财经委员会副主委贺铿更自曝“我也买不起房”，强调房地产调控不可随意进行松绑。国际经济交流副理事长郑新立表示，楼市调控不等于打压房价，更不等同于房价“绝对下跌”。海尔地产董事长卢铿则直指调控用药过猛，应允许地方政府对政策微调。

业界人士：我爱我家市场研究部经理郭燕表示，对于刚性自住型购房者来说，买不买房要结合自己的购房需求，而不是说等着房价下跌或者等着什么所谓的购房最佳时机。是“婚房”需求者，不可能说等着房价降了、了，再买房结婚吧？所以我个人觉得买不买房是由房子的需求决定的，而不是由房价的高低决定的。

消费者：作为一个购房者，首先最关心的是房价，只是我很不理解海尔地产董事长的表态，他凭什么认为用药过猛了？他觉得现在房价已经不能再了吗？大家都买得起了吗？并非如此。有多少人这一辈子奋斗来奋斗去，就只是为了一个容身之所？还有多少人奋斗了一辈子都买不起一套房子？而政治经济学研究主任蔡继明所说的话算是说到我心坎里面去了，听着心里暖暖的，总算有人真正关心我们这些老百姓了，为老百姓能买得起房、住得起房而深思。