主题：雍和府为什么那么便宜 选房的标准

雍和府为什么那么便宜

雍和府地理位置比较偏僻，所以便宜很正常。位置上海市宝山区潘泾路5777弄雍和府售楼处，配套齐全距离项目300米左右就有罗泾社区卫生服务中心，可以基本日常健康需求。医院华山医院北院，距离本项目大约16公里，自驾通过沪太路可以直接到达。

教育方面目前周边有多所学校，全年龄段的教育需求其中包含罗泾中学，罗泾中心小学，罗泾镇中心幼儿园，宝山区罗泾镇第二幼儿园。

选房的标准

一、地段：是否在5公里生活圈里

地段是大家在选房的时候首要考虑的因素，简单来说，好的地段就是让房子在5公里生活圈里。5公里生活圈，也就是指在5公里内，能够解决大部分的生活需求，例如购物、教育、医疗、银行等等。把握5公里生活圈，其实是衡量购房效益和质量的一个有效参数，因为我们在其他方面支出的成本越小，表明所购房屋的相对价值越高。

业内分析认为，半径为5公里的生活圈是基本生活成本的核算基础，如果是低于或超过部分将相应减少或增加生活成本。如果我们想要降低买房后的日常生活成本，保证生活质量，那么选择在5公里为半径的生活圈内置业才是最合适的。

二、环境：绿地率是否超过30％

此外，大家还需要关注的是绿地率，绿地率指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住小区总用地的百分比。很多人对于“绿地率”与“绿化覆盖率”两者分不太清楚，其实绿化覆盖率比绿地率的范围大很多，绿地不包括阳台和屋顶绿化。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30％。

三、小区：设计是否人性化

一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，这样可以很好的保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；将商业和住宅隔离开来，这样即便是娱乐购物也不会对居住的安静和安全产生影响；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内有小公园、人工湖、幼儿园等，生活配套相对完善。