主题：【土拍】南通市区10宗住宅地块12月集中出让 各区域"雨露均沾"
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发表于2016-11-21
南通歪歪，您好！您所发的帖子“【土拍快讯】南通市区八宗住宅地块挂牌！12月集中推地潮引关注”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2016-11-21
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发表于2016-11-26
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发表于2016-11-26
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发表于2016-12-03
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发表于2017-04-06
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发表于2017-04-06
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南通市国有建设用地使用权网上交易系统挂出10宗普通商品住宅用地，拍地时间均集中在12月，南通年底前将爆出一波推地潮！在10月、11月港闸和新东区抢战中各方猜测的如景瑞、冠城大通、绿地、中海、万科、碧桂园、华润、新城、致豪、融创等房企在接下来的推地热潮中或将继续争相上位。
据信息显示，此10宗地块分别是：位于公安局南、校西路东的R16022地块，位于平宁路西、青灵路北的R16023地块，位于石桥路东、永达路北的R16024地块，位于通盛大道西、诚兴路北的R16025地块，位于平宁路西、幸余路北、青灵路南的R16026地块，位于青年路北、星明路东的CR16027地块，位于永达路南、石桥路西的R16028地块，位于永怡路南、长青路西的R16029地块，位于公安局南、校西路西的R16030地块以及位于任港路北、景华城东的R16031的地块（以上地块详细信息及位置图示如下），其中港闸区地块5个、崇川区4个、开发区1个。按照目前市场情况来看，各地块以底价成交的可能性或不大，终成交预计都将有一定幅度的溢价。
崇川区【R16022地块】
R16022地块位于德诚翠湖湾和吴中豪景华庭两个项目南侧，目前两项目均已进入尾盘销售阶段，该宗主打小高层、多层的住宅地块将由谁拿下，拭目以待。
港闸区【R16023地块】
R16023地块位于新城香溢紫郡项目北侧，通宁大道，周边项目还包括中海碧林湾和万科白鹭郡，可以说是市北高新的住宅、别墅集群区。该8万方的地块容积率1-2.01，未来同样将打造为高层、多层及洋房产品，市北高新发展规划持续拓展中。
港闸区【R16024地块】、开发区【R16025地块】、港闸区【R16026地块】
R16024地块位于盛和九里香堤东南侧，港闸区东拓局势再度扩张，从1.11的容积率来看，又将是一处低密度住宅区。
R16025地块位于开发区南通碧桂园东面，14万方的土地面积为本次推地面积，1-1.75的容积率预计未来将建成高层及多层住宅项目，哪家房企又将进驻开发区，值得期待。
R16026地块位于R16013地块南侧，且面积相当，未来两家竞品将继续展开PK战。
崇川区【CR16027地块】、港闸区【R16028地块】、港闸区【R16029地块】
CR16027地块位于汽车东站西边，土地面积10万方，7240元/㎡的起始价为10宗地块中。1-2.62的容积率未来将建成高层及多层住宅项目，在周边弘阳上城售完、帝奥世伦名郡尾盘销售的情况下，这宗新住宅地块，受关注度同样很高。
R16028地块与R16024地块隔路相望，容积率相当，但面积较小，两宗新推地块均在10月份刚拿下的中南新地块东侧，随着这些地块的出让和未来项目的开发，火车站往东的发展规划将愈发清晰。
R16029地块位于万濠山庄项目西侧，地块面积较小，1-1.1的容积率未来或将形成多层及别墅的低密度住宅区。
崇川区【R16030地块】、崇川区【R16031地块】
R16030地块位于R16022地块西侧，面积是其2.5倍，容积率相当。
R16031地块位于城西大润发北边，景华城目前已进入尾盘销售阶段，城西新住宅项目也将带动区域的进一步发展。
整体来看，本次推地对各区域的住宅都进行了适当的体量补给。在今年高速去库存的背景下，这样的集中推地显得尤为重要，明年的市场将呈现怎样的态势，值得期待。目前房天下已陆续获悉，多家开发商已纷纷开启关注模式，期待12月的再度爆发！