房天下讯 据房天下数据监测统计，上周(11.26-12.02)南通市区（不含通州区）商品房共备案成交501套，成交面积61324.88平方米。从环比数据来看，上周南通市区商品房成交与此前一周(11.19-11.25)统计周期相比，备案成交总套数增加140套，环比上涨38.78%；备案成交总面积环比上涨44.62%。本周与上周下滑超三成相比，由下降趋势变为上涨，或和到月底个别项目的集中备案数目增多相关。
从住宅项目来看，上周南通市区住宅项目成交419套（包含别墅），环比增加117套，上涨38.74%，其中崇川区成交备案100套（主城区42套、新城区29套、新东区29套），港闸区成交备案30套，开发区成交备案284套，别墅类房源成交5套。
今年整体楼市火热，据11月初库存调查显示，市区住宅库存仅剩余6226套，按照之前的去化速度仅能够消化1.6个月，而成交价一路向上也抵挡不住购房者的热情，土地资源减少的情况下，今年土拍也很热，港闸区崇川区均有土地接连推出，并且均以较高幅度的溢价成交，并且，在接下来的12月，新一轮拍地潮将起，据南通土地拍卖系统显示，南通12月将有10幅土地出让，各开发商正准备在此月一展拳脚，目前正在一个供不应求的阶段。
本周的统计时间段包含了11月底与12月初的备案套数，按照惯例，开发商们会在月底集中备案，故本周的成交，除崇川区外，本周港闸区和开发区的住宅成交套数均有所上涨。而从全国来说，10月小长假期间一二线城市出台各种限购政策，对外地、本地户籍以及房贷均作出了严格的调整，对楼市的调控效果较为明显，虽未对南通楼市造成直接影响，但南通楼市的温度也随之慢慢降下来，另据报道，上海在今年年底前将会实施个人房产税征收，这对未来政策的不确定猜想也在一定程度上影响了成交。
从各区具体情况来看，本月住宅成交开发区独占鳌头，共计284套，领先第二名崇川区184套。而崇川区与开发区的成交量差距也拉得较大，分别为100套、30套。崇川区的房价仍然还是榜首，但三区域中房价上升速度快的还是港闸区。
成交面积占比情况与套数基本吻合，开发区领先，崇川区第二，港闸区又次之。
从商办类项目来看，上周南通市区商办类项目共成交备案82套，其中商铺备案40套，/项目备案42套。
此周市区住宅成交榜单中，开发区的雅居乐花园以备案成交200套的成绩位列，开发区的金科城和崇川区的帝奥世伦名郡分别以备案量33套和20套抢占周成交第二、三名。从各区域来看，崇川区6盘上榜，开发区5盘上榜，港闸区仅1盘入榜。
房天下讯 据房天下数据监测统计，上周(11.26-12.02)南通市区（不含通州区）商品房共备案成交501套，成交面积61324.88平方米。从环比数据来看，上周南通市区商品房成交与此前一周(11.19-11.25)统计周期相比，备案成交总套数增加140套，环比上涨38.78%；备案成交总面积环比上涨44.62%。本周与上周下滑超三成相比，由下降趋势变为上涨，或和到月底个别项目的集中备案数目增多相关。
从住宅项目来看，上周南通市区住宅项目成交419套（包含别墅），环比增加117套，上涨38.74%，其中崇川区成交备案100套（主城区42套、新城区29套、新东区29套），港闸区成交备案30套，开发区成交备案284套，别墅类房源成交5套。
今年整体楼市火热，据11月初库存调查显示，市区住宅库存仅剩余6226套，按照之前的去化速度仅能够消化1.6个月，而成交价一路向上也抵挡不住购房者的热情，土地资源减少的情况下，今年土拍也很热，港闸区崇川区均有土地接连推出，并且均以较高幅度的溢价成交，并且，在接下来的12月，新一轮拍地潮将起，据南通土地拍卖系统显示，南通12月将有10幅土地出让，各开发商正准备在此月一展拳脚，目前正在一个供不应求的阶段。
本周的统计时间段包含了11月底与12月初的备案套数，按照惯例，开发商们会在月底集中备案，故本周的成交，除崇川区外，本周港闸区和开发区的住宅成交套数均有所上涨。而从全国来说，10月小长假期间一二线城市出台各种限购政策，对外地、本地户籍以及房贷均作出了严格的调整，对楼市的调控效果较为明显，虽未对南通楼市造成直接影响，但南通楼市的温度也随之慢慢降下来，另据报道，上海在今年年底前将会实施个人房产税征收，这对未来政策的不确定猜想也在一定程度上影响了成交。
从各区具体情况来看，本月住宅成交开发区独占鳌头，共计284套，领先第二名崇川区184套。而崇川区与开发区的成交量差距也拉得较大，分别为100套、30套。崇川区的房价仍然还是榜首，但三区域中房价上升速度快的还是港闸区。
成交面积占比情况与套数基本吻合，开发区领先，崇川区第二，港闸区又次之。
从商办类项目来看，上周南通市区商办类项目共成交备案82套，其中商铺备案40套，/项目备案42套。
此周市区住宅成交榜单中，开发区的雅居乐花园以备案成交200套的成绩位列，开发区的金科城和崇川区的帝奥世伦名郡分别以备案量33套和20套抢占周成交第二、三名。从各区域来看，崇川区6盘上榜，开发区5盘上榜，港闸区仅1盘入榜。