主题：【年终白皮书之新盘/交房篇】新老交替 谁主沉浮？

前言：2016年，南通楼市跌宕起伏，从阳春三月成交井喷到金九银十全国各地区政策收紧，虽然一直在去库存，但购房者的心情也如坐过山车一般，这个月成交刚涨，下个月又开始下跌。2016即将谢幕，南通房天下矩献《2016-2017南通楼市白皮书》梳理了8大看点，还原2016年楼市真相，360°数据解析楼市。

房天下讯 说起买房，不少人总会有这样的烦恼：看中了一个楼盘，却没有挑到合适的户型、合适的楼层，如果你买的楼盘恰好到了尾盘，那选择就更少之又少了。因此，纯新盘在新房市场上显得尤其吃香，因为纯新盘让购房者有更多选择，且按照惯例，在同样的市场环境下，每个项目批次的价格都是比较优惠的。

2016年14家纯新盘登场 崇川区居榜首

2016年，南通房地产市场受欢迎，库存去化也是有目共睹的。2016年，南通市场入市的纯新盘也不少，包括崇川星光域、南辰濠郡、万科城市之光等14家纯新盘，带来大批的房源入市，但在当前市场形势下，推出的房源很快就被售完，因此在来年，南通新房市场的库存基本不会有大量积压情况。

在区域分布方面，崇川区以7个纯新盘的量居首位，占据总纯新盘数量的五成，而港闸区与通州区各有3个纯新盘入市，开发区少仅1个项目。从分布来看，崇川区仍旧是新项目的主力区域，区域发展劲，为南通楼市带来活力！

2017年或有13个纯新项目入市 港闸崇川放光彩

那么，在未来的2017年，南通房企对市场预期如何？又有哪些纯新盘即将入市？根据房天下数据监控预测，目前将会有13个纯新项目入市，一派繁荣之景。

在区域分布方面，港闸区将有6个纯新项目居首位，崇川区紧随其后，将有5个纯新项目，开发区和通州区各1个项目。从分布来看，港闸区与崇川区是新项目的主力区域，2017年的楼市就看这两个区域表现！

2017年虽未开局，新盘量已然在今年的土拍中定下基调，而2017年交房体量也随着市场起伏——据房天下数据监控（截止统计日2015.12.27）：2017年全年南通楼市（包括开发区、崇川区、港闸区与通州区）将有25个项目陆续交房，共计35个交房批次。

2017年崇川区为交房主力军 占比超过半成

从交房区域分布来看，崇川区为2017年度交房热区，占比超过半成；崇川区交房项目13个，通州区与港闸区第二，交房项目5个，开发区仅2个项目。

6/12月项目交房集中期 1/8月为淡季

从交房时间维度来看，6月与12月份交房项目扎堆，6月将有6个项目批次交付，12月将有13个项目批次交付，分别占全年交房批次的17.14%和37.14%，3月、5月、7月和9月也各有3个项目批次交房，各占总批次的8.57%。而参照长期以往的交房习惯，3月、5月、6月、7月和9月的交房业主可以抓紧装修施工，抢在2018年来临前入住新家；而12月交房，业主可以在来年开春装修旺季，选择更多装修方案，布置新家。2017年的1月、8月为交房淡季，统计无项目交房。

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